首页 资讯 房产 财经 汽车 科技 关注 图库 关于 创新广东

动态

旗下栏目: 动态 建材 趋势 市场

一手市场"放寒假" 广州1月网签5348套新房

动态 | 发布时间:2018-02-02 | 人气: | #评论#
摘要:tvscn.com南方整理报道 去年底,广州楼市曾迎来一波“翘尾”行情,各家房企出于冲击 业绩的目的纷纷推货,因此 成交量也有所上扬。但进入2018年以后,广州一手住宅 大幅减少,新年的
tvscn.com南方整理报道

  去年底,广州楼市曾迎来一波“翘尾”行情,各家房企出于冲击 业绩的目的纷纷推货,因此 成交量也有所上扬。但进入2018年以后,广州一手住宅 大幅减少,新年的前三周,新房网签都在千套以下,直到上周依靠亚运城的支撑才有所回升。

  大晋网房产数据中心监控阳光家缘的数据显示,1月的31天里,广州全市一手住宅网签5348套,环比去年12月下降了41.55%,一手房成交均价为17156元/平方米,环比12月稍有上涨。现在距离春节还有大约半个月的时间,楼市仿佛放了“寒假”一般,成交表现平淡。

  亚运城再次“独当一面”

  从各城区的网签表现来看,增城成为唯一一个月成交量过千的城区。大晋网房产数据显示,增城1月网签1656套,占全市网签总数的30.96%。增城楼盘 呈现出一 “遍地开花”的局面,根据统计,在所有 过百的12个楼盘中,增城占了6个,其中绿湖国际城 出279套,成为增城 最高的楼盘,合景誉山国际网签198套,实地·蔷薇国际和融创御园的 也较为靠前。

  在增城之后,黄埔、南沙的 都在700套以上,其中黄埔网签830套,主要依靠万科尚城、华标峰湖御境、越秀保利爱 城等楼盘的贡献。南沙网签753套,区域内的阳光城丽景湾、越秀滨海新城、中交蓝色海湾的 比较靠前。

  但从全市范围来看,成交量最高的楼盘还是广州亚运城,网签数据显示,亚运城1月下旬成交475套住宅,使得番禺1月的网签总量达到633套,排在南沙之后。房天下网站楼盘信息显示,亚运城在售二期洋房产品,包含75至130平方米两房至四房单位,均价约2.4万元/平方米。另外,亚运城预计将于2月初推出三期两栋住宅。

  1月份网签均价为17156元/平方米,相比去年12月有所上升。本月中心城区多个高价楼盘有成交记录,网签均价超过5万元/平方米的楼盘项目共有19个。其中侨鑫汇悦台网签均价为97304元/平方米,是本月均价最高的楼盘。

  “放寒假”成年初楼市规律

  1月的前三周(1月1日至21日),广州一手住宅 一直维持在900多套的水平,网签速度也相对稳定,但进入第四周(1月22日至28日)后,受楼盘集中网签的影响,该周网签量攀升至1844套。而全月5348套的网签数,仅为去年12月的不到六成。

  不过,年初楼市“放寒假”行情并非今年的 例。根据大晋网房产数据的网签历史记录,自2015年至今,每年初广州楼市成交都会进入一个下降的周期。例如2017年1月的网签量为6834套,环比2016年12月的11840套下降了42.28%。

  此外,历史数据还显示,在往年进入2月之后,一手住宅 仍将保持低位状态,这 行情与年初春节密切相关。从往年的情况来看,一手住宅 将会在3月出现反弹,多名业内人士也向记者表示,年初低迷属于正常现象,春节后各大楼盘会陆续开启推货行动,这也是3月份楼市反弹的重要原因。

  不过,在今年广州楼市调控政策严格执行的前提下,3月楼市会不会立即回温,目前尚不可知。

  南方日报记者葛政涵

责任编辑:沙孟海
首页 | 资讯 | 房产 | 财经 | 汽车 | 科技 | 关注 | 图库 | 关于 | 创新广东

Copyright © 2002-2018 TVS-南方电视台(http://www.tvscn.com/) 版权所有 粤icp备05016129  

电脑版 | 移动版

Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。