首页 资讯 房产 财经 汽车 科技 关注 图库 关于 创新广东

动态

旗下栏目: 动态 建材 趋势 市场

中山楼市进入"二手房时代"购房者如何选择?

动态 | 发布时间:2018-02-02 | 人气: | #评论#
摘要:tvscn.com南方整理报道 近期,据多家地产研究机构发布的年度数据显示,中山已经步入“二手房时代”。来自乐有家研究中心数据显示,2017年中山二手房 持续火热,新房与二手房占比急
tvscn.com南方整理报道

  近期,据多家地产研究机构发布的年度数据显示,中山已经步入“二手房时代”。来自乐有家研究中心数据显示,2017年中山二手房 持续火热,新房与二手房占比急剧逆转,二手房成交量达新房的2.2倍。价格方面,二手房的价格逐步追涨,部分区域已经与一手房持平,甚至出现“价格倒挂”现象。

  在此背景下,购房者是坚持“买新不买旧”,还是把目光投向二手房 ,该如何做出最适合自己的选择?

  点评:首先要明确的是,在区域 中,可供新建住宅的土地资源是有限的,尤其是对于中山这个土地开发强度较高的区域而言更是如此,因此,中山或早或晚都会进入“二手房时代”。

  另一方面,自2017年3月26日中山出台新房限购、限贷政策后,新房 进入冷冻期,部分外地客被推向二手房 ,不免水涨船高,成交量和价格随之上升,这是中山提前步入“二手房时代”的政策因素。

  因此,对于购房者而言,应破除“买新不买旧”的传统置业理念。购买住宅最重要的两大因素是地段和配套,二手房小区拿地早,多位于中心城区和次中心城区,而新盘多位于城市郊区或新区;从配套而言,二手房相比新房多处于成熟小区,无论商业、教育还是交通都更为成熟。

  当然,选购二手房也要注意风险,如年代久远、房屋较陈旧,很难进行二次交易;还有一些二手房位于老城区,且为楼梯房,居住生活不便;个别二手房可能有渗水等质量问题。购房者即便决定购买二手房,也需要多方对比、审慎选择,注意规避风险。

责任编辑:沙孟海
首页 | 资讯 | 房产 | 财经 | 汽车 | 科技 | 关注 | 图库 | 关于 | 创新广东

Copyright © 2002-2018 TVS-南方电视台(http://www.tvscn.com/) 版权所有 粤icp备05016129  

电脑版 | 移动版

Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。