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深圳卖地啦!3块只租不售+1块5年限售!

动态 | 发布时间:2018-02-02 | 人气: | #评论#
摘要:tvscn.com南方整理报道 2月1日下午,深圳市今年首次出让四宗住宅用地。其中3宗住宅用地(两宗位于龙岗、一宗位于坪山)用于建设全年期自持租赁住房,1宗用地位于坪山区,项目建成取
tvscn.com南方整理报道

  2月1日下午,深圳市今年首次出让四宗住宅用地。其中3宗住宅用地(两宗位于龙岗、一宗位于坪山)用于建设全年期自持租赁住房,1宗用地位于坪山区,项目建成取得不动产权证之日起5年内不得转让。经过激烈的争夺,全年期自持的三宗用地被深圳市人才安居集团有限公司竞得,位于坪山的住宅用地被中海地产集团有限公司竞得。

  早在去年底这四宗用地的出让公告推出时, 引起了普遍关注。在深圳当前新增住宅用地极少的背景下,推出只租不售用地意味着深圳调控越发趋紧。同时,这 出让方式也是深圳在落实“房住不炒”方面的重要探索。而在此前的2017年11月10日,深圳出让了龙华区一宗70年全年期自持租赁住房用地,同样被深圳市人才安居集团竞得。

  与此前的出让方式相同,此次出让的该4宗用地均采用“单限双竞”的方式挂牌出让。单限,即限地价。在评估地价基础上确定出让底价,竞地价时溢价率达到30%即为最高限制地价。双竞,即竞地价和人才住房面积。竞价过程中,竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积,总居住建筑面积不变,按报出移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

  而被中海地产竞得的G13302-8024宗地则规定“5年内不得转让”。项目建成后,普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让。也 是说,普通商品房部分可以向社会公众 ,但购房者在拿到不动产证之后5年内不得转让。

  四宗地出让结果

  G05425-1027宗地位于龙岗区平湖街道,土地用途为二类居住用地,土地使用年期70年,用地面积6895.47平方米,总建筑面积31020平方米。本次出让宗地建设全年期自持租赁住房,项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。G05425-1027宗地出让起始价为人民币25000万元,该宗地最终由深圳市人才安居集团有限公司以人民币32500万元竞得。竞得人竞人才住房面积最高报价为4800平方米,合计配建人才住房面积4800平方米。

  G02405-0007宗地位于龙岗区宝龙街道,土地用途为二类居住用地,土地使用年期70年,用地面积18280.46平方米,总建筑面积91400平方米。本次出让宗地建设全年期自持租赁住房,项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。G02405-0007宗地由深圳市人才安居集团有限公司以出让起始价人民币58600万元竞得。

  G13302-8025宗地位于坪山区金牛东路与创景路交汇处,土地用途为二类居住用地,土地使用年期70年,用地面积9287.5平方米,总建筑面积41790平方米。本次出让宗地建设全年期自持租赁住房,项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。G13302-8025宗地出让起始价为人民币19700万元,该宗地最终由深圳市人才安居集团有限公司以人民币20700万元竞得。

  G13302-8024宗地位于坪山区金牛东路与创景路交汇处,土地用途为二类居住用地,土地使用年期70年,用地面积19194.68平方米,总建筑面积86300平方米。G13302-8024宗地出让起始价为人民币96500万元,该宗地最终由中海地产集团有限公司以人民币125450万元竞得。本宗地规定配建人才住房15290平方米,竞得人竞人才住房面积最高报价为21800平方米,合计配建人才住房面积37090平方米。

  全媒体记者李斌

责任编辑:黄子韬
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