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广州最贵城中村回迁分房开始!样板房曝光

动态 | 发布时间:2018-01-26 | 人气: | #评论#
摘要:tvscn.com南方整理报道 改建八年冼村村民终于回迁分房 冼村,一座拥有800年悠久历史的古村,位于广州市天河区CBD。 昨天(25日)早上八点多,广州天河冼村一二期回迁房的现场里一片人
tvscn.com南方整理报道

  改建八年冼村村民终于回迁分房

  冼村,一座拥有800年悠久历史的古村,位于广州市天河区CBD。

  昨天(25日)早上八点多,广州天河冼村一二期回迁房的现场里一片人声沸腾。改建八年,冼村改建第一批分房工作终于正式拉开帷幕!

  552套一期回迁新房等待主人

  冼村一二期回迁房摇珠外场,大屏幕前,密密麻麻的挤着一堆人群。他们或坐着、或站着,最大的共同点, 是一双眼睛紧紧的盯着屏幕。

  为了保障摇珠分房的 公平公正,分房的工作流程设计多次审核,确保摇珠资格合乎规定、设置摇排队号和顺序号等多个环节保障概率均衡。此外,这次还专门采用现场直播技术,分房全程有录像摄影并在场内外直播,摇珠过程邀请广州市公证处监督,摇珠结果也将会在全村公示。

  南都记者张志韬摄

  屏幕上,正在抽隔日(即今天,26日)入围的排队号。走到抽签箱前,村民们大多是早早 撸起了袖子,一副大干一场的架势。

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  南都记者张志韬摄

  抽到靠前的号码,村民往往 喜笑颜开,有的一兴奋,连号码球都掉了。有的抽到靠后的号码,嘴巴一咧,一脸严肃状。

  有位拿着球,到手一看,一千多号,忍不住对着镜头 说,“哇,这么后啊。”看直播的村民里 响起一阵哄笑声。

  还有些村民,一次可以抽两个球,三个球的,大屏幕前的议论 会多起来。“几个球 是几套房啊,厉害了!”现场最多的,是看到有位村民摇了四个号码。

  南都记者张志韬摄

  “希望能摇中一期,看过样板房户型,每一套都不错。如果摇到二期也不错,最起码有个盼头,二期回迁房越盖越高,很快也能住进去。”现场的冼伯真诚地表达心声。

  “我搬走八年了,住的地方哪里有这里好啊。而且我们老人家,讲究落叶归家的嘛,早 想回来了。”一位正在看直播的李阿姨说,自己家也是来摇号的,看了样板房, 想着能尽快搬回来。

  也许,不管外面的人怎么看冼村这块土地的起起伏伏,对于冼村人自己而言,这里重要,只是因为这里是家。

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  一期春节前可入住

  据悉,整个分房工作从昨天开始,预计到2月2日结束,包含资格预审、摇排队号、摇顺序号、户型申报、摇房号五个环节。南都记者了解到,本次分房共1296套房源,包括一期二期回迁房。幸运的村民,在春节前 可入住A1-A 3栋552套一期回迁新房。

  “今天最早有村民5点 过来排队了。”现场有关负责人表示,这次参与分房的对象全部是在2017年12月31日前已签约,并把原房屋交给村公司、且不存在法律纠纷的村民。

  当天主要进行的是摇顺序号的环节。“今天一共是要抽出1166个排队号,村民们根据今天抽到的排队号,决定明天抽入围的顺序。”该负责人介绍说,26日将组织村民根据排队号,依次摇顺序号,其中抽到1-552号的有资格参与一期回迁房摇珠,抽到553号及以后的将有资格参与二期回迁房摇珠。

  “比如说,村民如果抽到了231号, 意味着明天(指今天26日)可以第231个进行抽入围签,如果抽中的顺序号在552号之内, 意味着他有一期回迁房的申请资格;如果是552号之后的号码, 意味着抽中二期,必须等待二期回迁房建成后,才能再做户型申请。”该负责人说。

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  天河改造最新进展

  ●林和村

  位置:东至林和东路,南至规划路,西至林和中路,北至站东路。

  林和村的复建房位于广州东站附近,属于寸土寸金的天河北商圈。

  “我们的6栋村民复建安置房都是50层,是全国城中村改造项目中楼层最高的。”林和润杨经济发展有限公司党支部书记兼董事长何光胜说,改造前巷道狭窄,房子高低不平,一套80平方米的房子租金为1200元/月。如今,一套75平方米的房子租金约为6000元/月,114平方米的租金在8000元/月左右。

  ●新塘、新合公司“城中村”改造

  位置:项目北起中华墓园、南至基督教堂、东至潭村、西至天河软件园。据统计,2009年新塘、新合公司改造范围内户籍人口2135户、6385人。预计改造总成本为68亿元。

  目前,复建安置区D、E、F、J地块复建安置房相关建设工作已全面展开,E、F地块首期复建房已封顶,将提供700套住房,最快2018年村民可以实现回迁。

  ●潭村“城中村”

  位置:西邻广州赛马场、潭村路,东侧接近华南快速干线,南部与猎德污水处理厂相望,北部为骏逸苑。规划花城大道自西向东横穿潭村。现状村民户籍人口1913人,村民户数966户。改造总成本约为8.44亿元。

  2016年1月,复建安置房主体建设完工,现全面进入装修阶段。

  ●棠下新墟复建安置区

  位置:属于广州国际金融城起步区一部分。

  棠下新墟村民住宅复建安置工程规划2016年通过审批,并在市国土规划委网站上进行公示。地块内将建12栋33层高的住宅楼,满足村民原地回迁的要求,而且村内原有祠堂华光庙也将进行复建,目前正在全面推进复建安置房建设工作。

  采写:南都记者尹来实习生叶芷晴

  摄影:南都记者张志韬(除注明外)

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  样板间开放

  户型方正

  本次摇珠活动的同时,一期实体样板房也已经向全村开放参观。

  南都记者现场看到,交付的样板房都在17楼,共三类户型,套内面积分别约66平方米、78平方米、88平方米,均方正实用、采光良好。

  南都记者张志韬摄

  图据广州房产

  南都记者看到,78㎡的样板房为三房两厅一卫,88㎡则为三房两厅两卫,每套房的实际使用面积比标明的面积更大些。

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  南都记者张志韬摄

  “有没有兴趣买啊?”看到记者在参观,有正在参观的村民言语间满满的自豪感。而不少村民一边参观,一边商量着租房的价格。

  南都记者了解到,目前冼村周边的商品楼每平方米的价格8万-10万元,房租价格则为80-100元/平方米。这意味着,一套88平方米回迁房价值近千万元,房租价在8000元/月上下。

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  南都记者张志韬摄

  据了解,冼村回迁房二期B1-B3栋744套目前建设到20层,预计2019年下半年建完交付,本次只通过摇珠确认分房资格,具体房源待后期分配;二期户型面积从60平方米到86平方米不等。

  三期回迁房于2018年1月10日举行开工仪式后已开始施工,共计可提供576套住宅。

  南都记者张志韬摄

  南都记者了解到,除了已经完成改造的猎德、林和两条村之外,天河现正推进改造的有新塘新合公司、冼村、潭村和棠下新墟等4条村,占全市16条正在改造城中村的25%。

责任编辑:朱腾芬
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